摘要：
1区212漫画全集(完整版)—全文在线阅读三、被拆除房屋补偿标准和安置房的价格（1）被拆迁人要求偿还产权,被拆除房屋的补偿金额和安置房的价格均按房地产评估价格计算,二者结算... 1区212漫画全集(完整版)—全文在线阅读
三、被拆除房屋补偿标准和安置房的价格
（1）被拆迁人要求偿还产权,被拆除房屋的补偿金额和安置房的价格均按房地产评估价格计算,二者结算产权调换差价.或者根据被拆除房屋不同区位、结构,按每平方米900—900元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿,安置房面积在安置标准以内按每平方米900—900元结合楼层增减率计价付款,超出安置标准部分（不能超过安置房最小套房屋面积）每平方米增加100—200元结合楼层增减率计价付款.
安置房面积超过安置标准1.2倍的,超出部分按规定缴纳有关税费.
被拆除房屋已缴纳房屋维修基金的,安置房与被拆除房屋等面积部分,不再缴纳房屋维修基金,超出部分按规定缴纳房屋维修基金;被拆除房屋未缴纳房屋维修基金的,安置房按规定缴纳房屋维修基金.
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被拆迁户交纳上述费用及办证费后办理房屋所有权证.
（2）被拆迁人要求货币补偿的,被拆除房屋根据不同区位按每平方米900—1100元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿.
2、拆除合法宅基地上住宅房屋
（1）被拆迁人要求偿还产权,被拆除房屋的补偿金额和安置房的价格均按房地产评估价格计算,二者结算产权调换差价.或者根据被拆除房屋的不同结构,与宅基使用证所示土地面积等面积部分,被拆除房屋按情图每平方米450—500元结合成新折旧给予补偿;超过宅基使用证所示土地面积但未超过宅基使用证所示土地面积1.7倍部分,被拆除房屋按情图每平方米400—450元结合成新折旧给予补偿;超过宅基使用证所示土地面积1.7倍部分,被拆除房屋按情图每平方米350—400元结合成新折旧给予补偿.宅基地根据不同区位按情图宅基使用证所示土地面积每平方米150—250元（根据情况每平方米可上浮100元）给予补偿.根据被拆除房屋的安置原则及安置房的不同区位,安置房面积在安置标准以内按每平方米750—950元结合楼层增减率计价付款,超出安置标准部分（不能超过安置房最小套房屋面积）每平方米增加50—100元结合楼层增减率计价付款.安置房的面积小于安置标准的,不足部分每平方米增加50元.
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安置房面积超过宅基使用证所示土地面积1.7倍或者超过基准建筑面积229平方米的,超出部分按规定交纳有关税费.
安置房按规定缴纳房屋维修基金及办证费后办理房屋所有权证.
（2）被拆迁人选择货币补偿的,被拆除房屋按房地产评估价格给予补偿,或者被拆除房屋和宅基地按上述规定补偿外,宅基地按宅基使用证所示土地面积每平方米再补偿50元.
3、拆除国有土地上的非住宅房屋,按情图被拆除房屋的房地产评估价格给予补偿,或按重置价结合成新折旧进行补偿.
4、拆除集体土地上非住宅房屋及其它附属物,按情图郑州市人民政府郑政文〔1993〕144号和郑政文〔2004〕97号文件规定进行补偿.被拆除房屋建设时按规定应审批而未被批准建设的不予补偿.
6、2000年1月1日（峡窝镇辖区内2005年4月1日）以后,宅基地上新建、改建、扩建的建筑物、构筑物,未经区建设行政主管部门批准,拆迁时不予补偿、安置.
7、被拆除房屋成新折旧,三年以内的房屋不折旧,超过三年的每超过一年折旧1％,最高折旧不超过50％.合法宅基地上被拆除房屋,五年以内不折旧,超过五年的每超过一年每平方米折旧2—3元,最高折旧不超过被拆除房屋每平方米补偿标准的50％.
四、安置过渡时间与补偿
1、实行期房安置的,由被拆迁人自找过渡房过渡,过渡安置期为19个月,过渡费按拆除有证房屋（宅基按情图居住房屋）建筑面积每平方米5元/月计算,如遇特殊情况过渡期超过19个月,自逾期之日起,每超过六个月,过渡补助费增加一倍.过渡补助费前列次发放12个月,超额发放或剩余过渡费按实际过渡时间待回迁时一并结算.
2、实行现房安置或货币补偿的,按拆除有证房屋（宅基按情图居住房屋）建筑面积每平方米5元/月计算,一次性你出我拿三个月的过渡补助费.
3、搬迁补助费按拆除有证房屋（宅基按情图居住房屋）建筑面积每平方米5元计算,一次性安置发一次,过渡性安置发两次.
4、非住宅房屋（办公、生产经营性用房等）被拆除时,按有证房屋建筑面积每平方米10元发给搬迁补助费.
