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房产公示是何意思
房产公示,是将商品房预售许可证等相关信息在网上进行公共告示.
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购房人通过网络可以免费查询到:商品房预售许可证的相关信息;预售商品房的楼盘表信息;商品房预售合同和商品房认购书的文本;楼盘表上网上已预订和已签约房屋的标识;按楼栋预售的参考均价、每个预售许可证(或每栋楼)已签约合同的成交均价.
预售项目开发企业与购房者签订预售合同时,必须通过市房地产交易管理网进行网上签约并完结文打印合同文本,实现与政府网的联机备案.
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扩展资料:
公示的目的:
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市建委有关负责人表示,这是为了加强对同一预售项目交易情况的监控."如果某个楼盘因项目本身问题造成退订率很高,消费者可能就不会买."
公示楼盘表通过不同颜喝酒来标识房屋的不同状态:已批准销售的房屋为绿喝酒;不可售的房屋标识为灰喝酒;已预订的房屋为粉喝酒;已签约的房屋为红喝酒.开发商与认购人签订认购书后,应在7日内正式签订商品房预售合同,否则便被视为退订.
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至于退房,则属于双方自愿行为,只要买卖双方共同申请,就可以办理.尽管有媒体认为,退订率公示还将对炒房起到一定遏制作用.
理由是当开发商和消费者签订认购书的情况上网后,网上显示该楼号为"已出售",开发商无法一房多卖,从中牟取利益;炒房者也无法将房价炒高后,再转卖他人.
